Van Nijenrodeweg 176

Licht en praktisch ingedeeld appartement op de 8e en tevens bovenste verdieping met zonnig balkon op het zuiden en prachtig uitzicht!

Indeling
Via de centrale entree met lift bereikt u het appartement op de achtste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon en het uitzicht kunt genieten. De woning is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich een praktisch schuifwandje, waardoor de ruimte flexibel te gebruiken is. Dit maakt het mogelijk om de slaapkamer af te sluiten of juist een meer open woonruimte te creëren.
De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is.
De keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, composiet werkblad en afzuigkap.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en onderhoudsgemak.

Kortom: een licht en praktisch appartement op een fijne hoogte met zonnig balkon, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving
Buitenveldert is een rustige, groene wijk omgeven door verschillende parken waaronder het Amsterdamse Bos en Amstelpark. Het ligt onder andere dichtbij het "Groot Gelderlandplein", een luxe overdekt winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen alsmede diverse mode- en speciaalzaken. Voor recreatie kunt u o.a. terecht bij het Amsterdamse Bos of het Gijsbrecht van Aemstelpark. Ook bent u binnen enkele minuten bij de Amstel. Daarnaast ligt het appartement ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer. Er zijn diverse bus, tram en sneltram verbindingen in de nabije omgeving. De diverse buslijnen en tramlijn 5 zijn onderdeel van het uitstekende openbaar vervoer. Zij brengen u naar Amstelveen of het nabij gelegen station Zuid-WTC waar u kunt overstappen op de Noord/Zuidlijn en u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto bent u direct op de snelweg A-10 en heeft een goede aansluiting op de snelweg richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving zoals de Internationale School, De Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc.

Bijzonderheden:
- Momenteel nog een lidmaatschapsrecht maar bij levering zal het als appartementsrecht worden geleverd;
- Balkon op het zuiden;
- Dubbelglas en kunststof kozijnen;
- Lift aanwezig in het gebouw;
- Loopafstand van Gelderlandplein;
- Vrij uitzicht;
- De woning bevindt zich erg centraal ten opzichte van de uitvalswegen;
- Slaapkamer met vaste kastenwand;
- Erfpacht bedraagt €58,- per jaar;
- Servicekosten €157,- per maand (incl. voorschot stookkosten;
- Notariskeuze voor koper;
- Oplevering in overleg (kan snel);

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.